Texto:
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
CLÁUSULA QUINTA: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. El Arrendatario se obliga a:
1. Pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo estipulado en la cláusula tercera de este contrato.
2. Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daños o deterioros distintos a los derivados del uso normal, deberá efectuar por su cuenta las reparaciones necesarias.
3. Pagar los servicios públicos de energía eléctrica, gas y telefonía, de acuerdo con sus respectivos consumos.
4. No realizar obras ni modificaciones en el inmueble sin la autorización previa y por escrito del Arrendador. La contravención de esta norma dará derecho al Arrendador a dar por terminado el contrato.
5. Permitir al Arrendador, o a quien este designe, la inspección del inmueble en horarios razonables y con previo aviso, para verificar su estado de conservación.
6. Restituir el inmueble al Arrendador a la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue entregado, salvo el deterioro natural por el uso legítimo.
Pregunta:
¿Qué necesita el arrendatario si desea pintar una de las paredes de la vivienda de otro color?

Question

Texto:

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

CLÁUSULA QUINTA: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO. El Arrendatario se obliga a:

1. Pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo estipulado en la cláusula tercera de este contrato.

2. Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daños o deterioros distintos a los derivados del uso normal, deberá efectuar por su cuenta las reparaciones necesarias.

3. Pagar los servicios públicos de energía eléctrica, gas y telefonía, de acuerdo con sus respectivos consumos.

4. No realizar obras ni modificaciones en el inmueble sin la autorización previa y por escrito del Arrendador. La contravención de esta norma dará derecho al Arrendador a dar por terminado el contrato.

5. Permitir al Arrendador, o a quien este designe, la inspección del inmueble en horarios razonables y con previo aviso, para verificar su estado de conservación.

6. Restituir el inmueble al Arrendador a la terminación del contrato en el mismo estado en que le fue entregado, salvo el deterioro natural por el uso legítimo.

Pregunta:

¿Qué necesita el arrendatario si desea pintar una de las paredes de la vivienda de otro color?

Answer

La cláusula quinta, en su punto 4, establece claramente esta condición. El texto dice: “No realizar obras ni modificaciones en el inmueble sin la autorización previa y por escrito del Arrendador”. Pintar una pared se considera una modificación, por lo que el arrendatario está obligado a solicitar y obtener este permiso escrito antes de proceder.

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